負責科大天工大廈房屋及設備設施的日常運行維護和管理、大中小修及更新改造，保障大廈正常運行和安全使用，包括：承重結構、外墻面、屋頂、大堂、公共門廳、走廊、過道、避雷裝置、公共區(qū)域照明燈具、樓梯間、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、化糞池、變配電系統(tǒng)、上下水管道等運行維護和管理，并處置突發(fā)停電、跑水等突發(fā)事件。

提供裝修管理服務，包括：裝修圖紙的審查和咨詢服務，裝修過程中的巡視、監(jiān)督，勸阻違反裝修管理規(guī)定的行為，防止裝修活動危害大廈設施。

提供客戶區(qū)域內的工程設施的有償報修服務。

每年負責大廈內的避雷設施的檢測、電梯設備的檢測、生活水箱的消毒清洗及檢測，進行大廈內的電氣設備安全檢測和消防設備設施檢測。