負(fù)責(zé)科大天工大廈房屋及設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)和管理、大中小修及更新改造，保障大廈正常運(yùn)行和安全使用，包括：承重結(jié)構(gòu)、外墻面、屋頂、大堂、公共門廳、走廊、過道、避雷裝置、公共區(qū)域照明燈具、樓梯間、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、化糞池、變配電系統(tǒng)、上下水管道等運(yùn)行維護(hù)和管理，并處置突發(fā)停電、跑水等突發(fā)事件。

提供裝修管理服務(wù)，包括：裝修圖紙的審查和咨詢服務(wù)，裝修過程中的巡視、監(jiān)督，勸阻違反裝修管理規(guī)定的行為，防止裝修活動(dòng)危害大廈設(shè)施。

提供客戶區(qū)域內(nèi)的工程設(shè)施的有償報(bào)修服務(wù)。

每年負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的避雷設(shè)施的檢測、電梯設(shè)備的檢測、生活水箱的消毒清洗及檢測，進(jìn)行大廈內(nèi)的電氣設(shè)備安全檢測和消防設(shè)備設(shè)施檢測。